Balneário Camboriú quer prédio mais alto do mundo

A cidade de Balneário Camboriú, no litoral norte catarinense, se prepara para receber o edifício residencial mais alto do mundo, com pouco mais de 550 metros de altura, em mais um empreendimento da FG Construtora, em sociedade com Luciano Hang, da Havan, e em parceria com a marca Senna.

Com um investimento de R$ 3,5 bilhões — recursos da FG e de Hang — e um valor geral de vendas (VGV) estimado em R$ 8,5 bilhões, o Senna Tower será uma torre com 157 andares e 228 unidades.

Serão 204 apartamentos de 400 m², 18 unidades de 420 a 563 m², quatro coberturas duplex de 600 m² e duas triplex de 903 m², com preços que variam de R$ 28 milhões a R$ 60 milhões. As coberturas triplex partem de R$ 300 milhões.

O empreendimento, lançado neste fim de semana com uma maquete de 14 metros de altura e um balão em formato de capacete do piloto Ayrton Senna, levará oito anos para ser concluído e superará em altura o Central Park Tower, edifício residencial de 472,4 metros localizado em Nova York.

Será o sexto edifício mais alto do mundo, considerando também os prédios comerciais. No Brasil, a FG reinará absoluta, já que a construtora é responsável pela maior torre da América Latina, construída na orla de Balneário Camboriú, com 290 metros de altura.

A empresa afirma já ter comercializado R$ 1,3 bilhão em VGV do Senna Tower. Sem revelar os nomes dos compradores, a FG indica que boa parte deles é da região Sul e do Centro-Oeste, mas afirma que há personalidades entre os adquirentes.

Balneário Camboriú é conhecida por atrair veranistas famosos, como Neymar, Cristiano Ronaldo, Luan Santana, Alexandre Pires, entre outros.

A parceria com a Senna Brands surgiu a partir do desejo da marca de entrar no mercado imobiliário, inspirada por grifes de luxo como Armani e Pininfarina, que já assinam projetos de edifícios de alto padrão.

As características do edifício remetem à vida do piloto brasileiro. Para quem observa do lado de fora, a lateral do prédio lembrará uma pista de corrida. O elevador será capaz de ir do térreo ao último andar em menos de um minuto.

Dentro do Senna Tower, haverá um espaço de 13 mil m² aberto ao público, com um memorial dedicado ao piloto, área de entretenimento com cerca de 20 simuladores e uma pista interna de kart.

Construir torres altas é uma estratégia de custo-benefício em uma cidade que possui um dos metros quadrados mais caros do país, atualmente em torno de R$ 14.500, segundo o FipeZap.

Nessas torres, o metro quadrado é negociado por cerca de R$ 80 mil. Projeções indicam que o Senna Tower tem registrado média de R$ 100 mil por metro quadrado, um dos valores mais altos do país.

Transformar Balneário Camboriú na “Dubai brasileira” e lançar um empreendimento com o conceito do Senna é algo que levará a marca FG a outro patamar, segundo Jean Graciola, cofundador e CEO da FG Construtora, em entrevista ao site Bloomberg Línea.

A entrada no segmento de supertalls (arranha-céus) pela FG traz a expectativa de que o projeto gere não apenas alto faturamento, mas também relevância internacional para a construtora.

A FG vendeu cerca de R$ 2 bilhões em 2024, com margem líquida de 34%, e espera alcançar, com a ajuda do Senna Tower, R$ 15 bilhões em vendas neste ano.

A empresa já construiu 65 empreendimentos em Balneário Camboriú, sendo mais de 30 com mais de 100 metros de altura. Neste ano, a construtora deve lançar outros cinco projetos e entregar mais quatro, todos acima dos 140 metros.

Para preservar a exclusividade e manter o status de referência, o Senna Tower deve seguir como o empreendimento mais alto da FG por um bom tempo.